TEGEN RAND HISTORISCHE WIERDE – LEVENSLOOPBESTENDIG – VRIJSTAAND – UITZICHT

Levensloopbestendig, vrijstaand woongeluk. Aan de rand van de historische wierde in het BESCHERMD DORPSGEZICHT van Ezinge met zicht op de ijsbaan, ligt op aantrekkelijke, rustige locatie deze VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op begane grond, een fijne overkapping en prettig ruime houten schuur (19 m²). De kavel van 395 m² biedt parkeergelegenheid op eigen oprit en een besloten tuin met verschillende terrassen en zithoekjes.

Indeling
Entree (4 m²) met m.k en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer (32 m²) v.v. parket vloer en openslaande deuren naar achtertuin, tussenhal met v.k. en toegang tot badkamer (3 m²) met wastafelmeubel en douche, ruime woonkeuken (20 m²) met inbouwapparatuur, achterhal (4 m²) metr vlizotrap naar vliering (15 m²), eerste slaapkamer (10 m²), toilet.

Verdieping
Overloop (4 m²), tweede slaapkamer (12 m²) met dakkapel van waaruit zicht over ijsbaan naar het Reitdiep, derde slaapkamer (8 m²)

Aanbouw
Schuur c.q. multifunctionele ruimte (19 m²)

Aanvullende informatie:
• C.v.-ketel 2017 (eigendom);
• fundermaps risico indicator: B (laag);
• schilderwerk buitenom 2025/2026;
• aanbouw keuken 2000;
• aanbouw schuur 2015;
• dakgoten vernieuwd 2015;
• voegwerk voorgevel 2024;
• 12 zonnepanelen 2023;
• energielabel D, geldig tot 24/07/2036;
• v.v. isolatieglas, deels v.v. vloer-, muur,- en dakisolatie;
• kadastrale kavelgrootte 395 m²;
• bruto vloeroppervlak 178 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 102 m²;
• gebouwgebonden buitenruimte 17 m²;
• externe bergruimte 19 m²
• bruto inhoud 430 m³.