PRACHTIG UITZICHT – KARAKTERISTIEK – LEVENSLOOPBESTENDIG – ROYAAL BIJGEBOUW

Dorps woongeluk met heerlijk vrij landelijk uitzicht! Op aantrekkelijke locatie, op de rand van een oude dijk in het pittoreske dorp Houwerzijl, ligt deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING met fraai houten bijgebouw (2010) en een fantastisch uitzicht over de achtergelegen landerijen. Desgewenst kan het huidige kantoor gebruikt worden als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig te noemen is. De ruime kavel van 585 m² biedt ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit en de tuin met verschillende terrassen en zithoekjes, heerlijke groene rust plekjes.

Indeling
Royale entree (13 m²), kast met m.k en trapkast, kantoor/slaapkamer (16 m²), woonkamer (32 m²) met fraaie eiken vloer, toilet, keuken (7 m²) met inbouwapparatuur, inloopkast (2 m²), badkamer met douche en wastafel.

Verdieping
Overloop (3 m²) met v.k., slaapkamer (16 m²) met v.k., slaapkamer (16 m²)

Bijgebouw
Multifunctionele ruimte (30 m²) met keukenopstelling en vlizotrap naar vliering (8 m²) en veranda (5 m²)

Aanvullende informatie:
• C.v.-ketel 2020 (eigendom);
• fundermaps risico indicator: B (laag);
• kap en dak zijn in 2008 vernieuwd;
• 10 zonnepanelen 2024;
• energielabel D, geldig tot 27/10/2035;
• bijgebouw v.v. vloer-, muur- en dakisolatie, riolering en gas/water/elektra;
• kadastrale kavelgrootte 585 m²;
• bruto vloeroppervlak 180 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 117 m²;
• externe bergruimte 53 m²
• bruto inhoud 425 m³.