AAN VIS- EN VAARWATER – LEVENSLOOPBESTENDIG – GROTE SCHUUR – RUIME KAVEL

Op fraaie locatie, met eigen aanlegsteiger aan het Warfhuisterloopdiep, ligt deze aantrekkelijke, LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE WONING op royale kavel van 1.285 m² met ruime oprit en zeer royale schuur/garage van circa 80 m² en daarnaast nog een tweetal bergingen (8 en 18 m²). De ruime woning met energielabel B biedt met in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie op begane grond, veel mogelijkheden. Daarbij valt te denken aan bijvoorbeeld een bedrijf of kantoor aan huis, kangaroo-woning of een atelier-aan-huis.

Indeling
Entree (11 m²), m.k., trapopgang, provisiekast (3 m²), 2 slaapkamers (beide 10 m²), lichte woonkamer (29 m²), woonkeuken (20 m²) met landelijke keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur, ruime achterhal (10 m²) met via vlizotrap te bereiken bergzolder (28 m²), slaapkamer (14 m²), toilet en badkamer (7 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedopstelling.

Verdieping
Vanuit de entree: trap naar overloop (10 m²), twee ruime slaapkamers (14 en 19 m²).

Aanvullende informatie:
• C.v.-ketel 2015;
• Zink in dakgoten recent vernieuwd;
• Dak schuur recent vernieuwd;
• Energielabel B, geldig tot 30/10/2029;
• voorzien van isolatie-glas;
• voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie;
• kadastrale kavelgrootte 1.285 m²;
• bruto vloeroppervlak 277 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 163 m²;
• overig inpandige ruimte 28 m²;
• externe bergruimte 109 m²
• bruto inhoud 700 m³.