HOEKLIGGING – LEVENSLOOPBESTENDIG – VIER SLAAPKAMERS – GROTE ACHTERTUIN

In het centrum van het historische dorp Leens op fraaie hoeklocatie, nabij winkels en voorzieningen, ligt deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur/garage (30 m²) op ruime kavel van 453 m² met een diepe achtertuin op het zuiden. De ernaast gelegen kavel is in bruikleen van de gemeente.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer op de begane grond. De woning biedt ook alternatieven. Zo zou bijvoorbeeld de voorste slaapkamer omgebouwd kunnen worden tot kantoor- of praktijkruimte met separate entree.

Indeling
Hal/entree (4 m²) met v.k., knusse woonkamer (23 m²) met houtkachel en balkenplafond, woonkeuken (18 m²) met kookeiland en toegang tot serre (12 m²), gang (15 m²), slaapkamer (20 m²) met ruime v.k., trapkast, slaapkamer (10 m²), slaapkamer (13 m²), toilet met fontein, badkamer (5 m²) met wastafelmeubel en royale inloopdouche, buitenom te bereiken berging (6 m²).

Verdieping
Overloop (4 m²), slaapkamer (7 m²) met v.k., ruime bergzolder (19 m²) eveneens met vaste kasten.

Aanvullende informatie:
• C.v.-ketel 2014;
• energielabel D;
• funderingsrisico-indicator 0;
• 10 zonnepanelen;
• voorzien van isolatie-glas;
• schilderwerk buitenom 2025;
• kavelgrootte 453 m²;
• bruto vloeroppervlak 265 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 135 m²;
• overig inpandige ruimte 26 m²;
• bruto inhoud 658 m³.