KARAKTERISTIEK – LEVENSLOOPBESTENDIG – PARKACHTIGE TUIN – INPANDIGE GARAGE

Aan uitvalsweg, nabij de rand van het historische dorp Leens, ligt op prima locatie deze ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woonboerderij met buitengewoon royale, fraai aangelegde, parkachtige tuin met diverse waterpartijen, zitjes en schuurtjes. De woning beschikt over vier slaapkamers en veel inpandige bergruimte, met name op de vliering. Parkeren kan in de inpandige garage en op eigen erf met ruimte voor meerdere voertuigen. Kavelgrootte 1.493 m², oorspronkelijk bouwjaar rond 1925.

Indeling
Entree/hal (19 m²), woon-/ slaapkamer met vaste kasten (voormalige bedsteden), slaapkamer
(12 m²) met m.k., toilet, toegang tot inpandige garage (21 m²), lichte badkamer (2022) met wastafelmeubel en inloopdouche (6 m²), slaapkamer (13 m²) thans kantoorruimte, royale, tuingerichte woonkamer (63 m²) met speelse indeling en deur naar tuin, slaapkamer (13 m²), eenvoudige keuken met prettige lichtinval. Vanuit de hal is een vast trap met een luik naar…..

Verdieping
Royale, deels beloopbare vliering (82 m²), bergruimte (7 m²) boven voorhuis (h= 1,72 m)

Aanvullende informatie:
• Door gemeente aangewezen als “karakteristiek pand”;
• verbouwd tot woonboerderij 1976-1978;
• energielabel G;
• deels voorzien van glasisolatie;
• gaskachel verwarming;
• kavelgrootte 1.493 m²;
• bruto vloeroppervlak 392 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 165 m²;
• overig inpandige ruimte 111 m²;
• externe bergruimte 7 m²;
• bruto inhoud 1.006 m³.