**UPDATE 25/9 18:12 uur. Wegens overweldigende belangstelling worden bezichtigingsaanvragen vanaf nu op een reservelijst geplaats**

AAN STADSPARK – AUTOLUW – 5 SLAAPKAMERS – KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++

Direct naast het stadspark, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station, in autoluw wijkdeel van de kindvriendelijke (speeltuin en sportveld in nabijheid) buurt Laanhuizen aan doodlopend zijstraatje gelegen, ruime EENGEZINSWONING met vijf slaapkamers en grote dakkapel op zolder. De woning is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en twee zonneschermen aan de achterzijde. De elf meter diepe achtertuin biedt met zijn ligging op WZW veel zon en door veel groen relatief veel privacy. Een nabij gelegen garagebox is optioneel bij te kopen tegen meerprijs. Kavelgrootte 159 m², oorspronkelijk bouwjaar 1959.

Indeling
Overdekte entree met toegang tot inpandige berging (6 m²) en hal (7 m²), toilet, lichte doorzon woonkamer (34 m²) met parketvloer met tuindeur, keuken (10 m²) v.v. inbouwapparatuur en tuindeur,

Verdieping
Royale en lichte overloop (7 m²), drie slaapkamers (8, 11 en 18 m²), waarvan één met toegang tot balkon aan voorzijde en beide andere met vaste kastruimte, ruime badkamer (vml. sl.k.) met toilet twee wastafels, ligbad en toegang tot balkon aan achterzijde, vaste trap naar…..

Zolder
Overloop/zolderkamer (9 m²) met dakkapel en vaste kastruimte, berging en ruime zolderkamer (14 m²), overal extra bergruimtes achter knieschotten.

Aanvullende informatie:
• Meerprijs nabij gelegen garagebox (15 m²) € 15.000,-
• deels voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig van HR++ glas;
• kunststof kozijnen, ramen en deuren (grotendeels) 2017;
• dak dakkapel vernieuwd in 2000;
• dakgoten vervangen medio 2009;
• energielabel D, geldig tot 2030;
• CV-verwarmd, ketel 2008;
• kavelgrootte 159 m²;
• bruto vloeroppervlak 208 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 143 m²;
• externe bergruimte 15 m² (optionele garagebox);
• bruto inhoud 549 m³.

NB. Aanvraag voor een bezichtiging s.v.p. via Funda doen. Er wordt dan contact met u opgenomen voor het inplannen van een afspraak.