**UPDATE 28/8 11:00 uur. Wegens overweldigende belangstelling worden bezichtigingsaanvragen vanaf nu op een reservelijst geplaats**

GERENOVEERD – LEVENSLOOPBESTENDIG – COMFORTABEL – OVERKAPPING – RUIME GARAGE

Op prima locatie aan uitvalsweg gelegen, recent compleet gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met het volledige woonprogramma op de begane grond. Deze aantrekkelijke woning ligt op een royale kavel van 395 m² met vanaf zijstraat te bereiken, ruime garage (42 m²) met zolder (deels). In de diepe achtertuin op het westen is het heerlijk toeven, evenals onder de royale, stoere overkapping (2023) van 31 m². Parkeren kan op eigen erf: op de oprit, of in de garage. Oorspronkelijk bouwjaar rond 1907, gerenoveerd in 2021 daardoor nu energielabel B.

Indeling
Entree (4 m²), woonkamer (21 m²) met hoge ramen waardoor aangename lichtaanval, trapkast, woonkeuken (14 m²) v.v. inbouwapparatuur (2021), bijkeuken (9 m²), toilet, badkamer (5 m²) met wastafelmeubel en inloopdouche, gang (3m²), slaapkamer (11 m²) met schuifpui.

Verdieping
Overloop, twee slaapkamers (5 en 7 m²), beide voorzien van dakkapel.

Aanvullende informatie:
• Voorzien van geïsoleerde schuimbetonvloeren met vloerverwarming op begane grond;
• voorzien van muur-, dak- en glasisolatie;
• voorzien van zonnepanelen en airco;
• energielabel B geldig tot 2034;
• CV-verwarmd, ketel 2021;
• kavelgrootte 395 m²;
• bruto vloeroppervlak 151 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 85 m²;
• externe bergruimte 61 m²;
• bruto inhoud 300 m³.

Vriendelijk verzoek om eventuele bezichtigingsaanvragen via Funda te doen.