UPDATE 25/11: Omdat er inmiddels veel bezichtigingen zijn ingepland, worden binnenkomende bezichtigingsaanvragen vanaf nu op een “reservelijst” geplaatst.

KARAKTERISTIEK – AANLEGSTEIGER AAN VAARWATER – GARAGE EN CARPORT

Aan doorgaande weg en vis-/vaarwater gelegen, aantrekkelijke eind-/hoekwoning met ruime houten garage (23 m²) en carport (16 m²) op een ruime kavel van 385 m². Met aanlegsteigers, meerdere terrassen aan de Hoornse vaart en doorkijkje richting ’t Aagt een unieke plek om te genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Het pand is oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van het in 1908 gebouwd armenhuis en maakt tegenwoordig deel uit van een beeldbepalend blok van vier woningen, die door de gemeente Het Hogeland aangemerkt is als “karakteristieke panden”. Hierdoor kan de eigenaar gebruik maken van provinciale subsidie conform de “SOK-regeling”.

Indeling
Entree met m.k. en trapopgang, badkamer (5 m²) met wastafel, douche, toilet en witgoed aansluiting, prettig lichte woonkamer (20 m²) met houten vloer, hoog balkenplafond en schouw, keuken (4 m²) met inbouwapparatuur, eetkamer (4 m²) met fraai uitzicht op water en groen.

Verdieping
Royale slaapzolder (19 m²) met dakraam, cv-kast, openslaande deur naar plat dak en luik naar zolder(tje).

Aanvullende informatie:
• Energielabel D;
• C.V.-ketel 2022;
• voorzien van muur-, dak- en glasisolatie;
• dak recent gerenoveerd;
• 6 zonnepanelen (2.130 Wp);
• projectnotaris van toepassing;
• “As-is, where-is” clausule van toepassing;
• asbest-clausule van toepassing;
• ouderdomsclausule van toepassing;
• niet-zelf bewoond clausule van toepassing;
• kavelgrootte 385 m²;
• bruto vloeroppervlak 94 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 59 m²;
• gebruiksoppervlak overig inpandig 4 m²;
• externe bergruimte 30 m²;
• bruto inhoud 222 m³.